Животов против дольщиков

"Животов проблемных дольщиков" так называлось журналистское расследование, которое было опубликовано 2 июня 2023 года.

Материал рассказывал о том, что мошеннические схемы в долевом продолжают лишать людей даже надежды на собственный "угол".

Именно так может предпочитать работать скандально известный строитель Михаил Животов, которого за глаза сами же дольщики давно называют не иначе, как "Живоглотов", поскольку люди годами ждут свои квартиры, а в итоге получают кукиш с маком.

И ситуация, действительно, кошмарная: сегодня коммерческий банк банкротит застройщика, продаёт почти достроенный дом с торгов. И оставляет дольщиков ни с чем, пользуясь несовершенством законодательства об апартаментах.

УВД Северо-Восточного округа столицы еще в 2020 г. возбудило уголовное дело в отношении г-на Животова. Но потом это дело приостановило. А почему?

Редакция, публикуя первую главу про девелопера Животова и дольщиков, сетовала, что г-н Животов так позаботился о своей "тихой" славе, что, похоже, подчистил все свои фотопортреты в интернете… И много разной, компрометирующей информации. Но читатель -то не дремлет. В Редакцию прислали прямо "семейный" фотоальбом г-на Животова. И еще кое-что из его бурной, авантюрной жизни.

Схлопываются сразу 3 объекта?

Заметим, что ситуация, в которой оказались в столице почти 1000 человек - а Редакция сразу же после публикации первой части, отправила расследование в пресс-службу мэра и правительства столицы - из ряда вон!

Но вот что-то пресс-служба г-на Собянина молчит, "восторгов" не выражает!

Как выяснилось, проблему просто притушили, похоже, пустопорожними обещаниями и видимостью следственных действий: а ведь страдают дольщики сразу трех столичных объектов.

"Есть множество признаков того, что это преднамеренный сговор МТС-банка и застройщика, - пишут пострадавшие, - органы власти играют в молчанку, не реагируют".

Уголовное дело в отношении Михаила Животова - по сути - свернуто!

Происходящее затрагивает интересы более 400 семей дольщиков группы "Алвек": Клубного дома" на улице Пришвина" в Бибирево и Клубного дома "Октябрь" на улице Народного Ополчения.

Как пишут наши читатели, "недобросовестный застройщик компании "Кара+" (Клубный дом на улице Пришвина 4а) и его бенефициар Михаил Животов начали строить дом в 2015 году и должны были закончить строительство еще в 2017 году. В этом же году, для финансирования окончания строительства привлекается "МТС Банк".

Он подтвердил проектное финансирование".

На дворе 2023 год и дольщики могут просто остаться без квартир. Авторы письма в Редакцию прислали видео своей борьбы:

Видео: YouTube

Касательно непрозрачной личности г-на Животова: всего на него было записано 11 различных контор.

И почти все они сегодня находятся в процессе реорганизации, включая вышеупомянутую компанию "Кара+".

И еще г-н Животов - генеральный директор двух компаний - "Амазон" и "Стройстандарт".

ООО "Стройстандарт" уже ликвидировано.

Далее из жизни блестящего бизнесмена Михаила Анатольевича Животова.

После привлечения банка стройка практически останавливается.

И как стало известно дольщикам, банк за эти годы якобы не перечислил застройщику ни копейки! Но странным образом застройщик заложил банку 40% дома под другие свои проекты по анекдотичной стоимости.

После этого, выждав 3 года (период оспаривания сомнительных сделок), кредитное учреждение подало на банкротство компании. И сегодня - как объясняют дольщики – банк назначил своего временного управляющего.

"Результаты контролируемого банкротства относят нас в эпоху рейдерских захватов, - читаем дальше в письме. - Банк уже начал вывозить материалы и оборудование со стройки.

А потом он продаст наш дом с торгов по нужной для него цене. Учитывая особенности банковских расчетов (в этой схеме использовались и ничем необеспеченные векселя), не удивимся что и продадут его не за деньги!"

Действительно, ситуация аховая!

Обман везде и всюду

Полистаем рекламный проспект, который расхваливает Клубный дом на улице Пришвина: "На первом этаже дома расположатся магазины и кафе. К вашим услугам подземный паркинг, 3 скоростных лифта, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, консьерж".

"Центральное кондиционирование и вентиляция поддерживают оптимальный микроклимат в доме независимо от погоды. Для вашей безопасности установлена автоматическая система пожаротушения и сигнализации. Собственный тепловой пункт оградит вас от перебоев с горячей водой. Подведены линии интернета, телевидения и телефона. Здесь есть все для комфортной жизни. Вы получаете красивое и качественное жилье бизнес-класса в шаговой доступности от метро, при этом экономите миллионы рублей".

И обращаем внимание на последнюю строчку в рекламном буклете: "Сдача дома в эксплуатацию в конце 2022 года".

Но на дворе середина июля 2023 года!

Но еще хлеще - как пишет нам наш читатель - ситуация с Клубным домом на Менжинского. Якобы этот дом построен, в сети есть даже описание квартир и удобств, но на самом деле на площадку лишь завезли бетонные плиты. И случилось это в 2014 году. Никакого строительства нет до сих пор! На огороженной территории валяется бытовой мусор.

Народ собирает подписи о передаче этой помойки под сквер.

А покупатели… ждут свои квартиры.

Кстати, Клубный дом на Менжинского должно было строить ООО "Капель +".

Но где сегодня это ООО?

С января 2019 г. застройщик вообще перестал выходить на связь с покупателями. И дело движется в сторону признания его банкротом и передачи объекта для достройки другой компании.

И если ситуация не изменится, дольщикам придется ждать, пока правительство Москвы не найдет нового девелопера. И новое финансирование.

Животов-старший тоже в деле?

Как пишет наш информатор, в делах Михаила Животова участвует и его папа - Анатолий Михалович Животов, тоже бизнесмен.

"Свои активы Михаил Животов якобы выводил на своего отца, - читаем далее в письме, - на Анатолия Михайловича Животова была оформлена компания, которая получила два строительных госконтракта".

"Еще у Михаила Животова есть старший брат - Владимир Анатольевич Животов, по профессии - врач –онколог, - читаем дальше в письме в Редакцию. - В 2017-2018 гг. Владимир Животов приезжал в офис компании "Ладомед" в Алтуфьево. И забирал большие сумки обналиченных денег. Деньги были получены с обнала товаров со склада компании "Ладомед" и с реализации квартир одного из клубных домов". Животов до 2022 года был гендиректором "Ладомеда", сейчас структура в процессе реорганизации.

Как рассказывает наш источник, Михаил Животов очень любит баню, в которой обычно собираются высокопоставленные московские чиновники всех мастей, включая прокурорских…

"В 2018 году Животов пытался привлечь инвестора под Клубный дом на Пришвина. И к нему обратились люди от одного из депутатов из Алтуфьево, - пишет далее автор письма, - им нужно было легализовать деньги, полученные каким-то "не тем путем". И они были готовы вложить 200 млн рублей. "Выхлоп" с продажи квартир Животов обещал под 2 млрд рублей. Но сделка сорвалась…"

Кто тормозит уголовное дело?

Идем дальше.

Михаил Животов уже давно перестал финансировать строительство объекта, заставляя своего генерального подрядчика в лице ООО "ПромСпецСтрой" финансировать все строительство, а также оплачивать долги застройщика.

И когда генеральный подрядчик фактически построил дома более чем на 85%, а также оплатил часть будущих расходов, необходимых для ввода дома в эксплуатацию, бизнесмен по мнению граждан решил "кинуть" всех участников строительства, и перепродать дом второй раз посредством возможного фиктивного и контролируемого банкротства. К этому процессу Михаил Животов якобы привлёк профессиональных юристов, и начал с помощью непрозрачных схем процедуры банкротства.

Дольщики - оплатили договоры долевого участия по 214-ФЗ в размере 920 млн. в доме на Пришвина, при том, что заявленная застройщиком сумма постройки дома в строительной декларации составляла 800 млн. рублей. Дом полностью оплачен участниками долевого строительства!

Несколько лет дольщики обращались за помощью в различные инстанции - от прокуратуры и МВД, до депутатов и мэрии Москвы - пытаясь привлечь внимание к этой, очень острой проблеме, но получали только отписки.

Единственной надеждой для дольщиков стало возбуждение уголовного дела по статье "Мошенничество"…

Но дело открыто, а движения вперед нет!

Но Клубный дом на улице Пришвина, как уже упоминалось, не единственный объект Михаила Животова.

Вместе с МТС Банком, г-н Животов сегодня банкротит и два других объекта.

В одном из них, Клубном доме "Октябрь" на улице Народного Ополчения, дольщиков лишают жилья из-за долга застройщика … в 700 тыс. рублей.

Граждане выразили желание погасить этот долг перед кредиторами, но получили от ворот поворот.

Почему же проверяющие органы не удивляются всем этим событиям?

Далее, подав документы на ликвидацию застройщика, посредством купленного долга в 700 тыс. рублей Михаил Животов 17 апреля 2023 г., нарушив закон, начал упрощенную процедуру банкротства и поставил якобы подконтрольного конкурсного управляющего.

Животов, возможно, ожидал, что дольщики не объединятся, и, с учетом сокращенных сроков на обращение к конкурсному управляющему (2 месяца), дадут ему возможность перепродать второй раз дом, строительство которого продолжается.

Общий ущерб обманутых дольщиков - более 4 миллиардов рублей.

Где уголовное дело?

А вот теперь еще кое-что интересное: проблемой наших дольщиков, начиная с 2020 г., занимается УВД Северо-Восточного административного округа Москвы, о работе которого The Moscow Post уже опубликовал несколько журналистских расследований, включая последние"Полиция по-строгановски: генерал полиции использует госслужбу как свою вотчину". и "Читатель пишет, генерал не слышит".

Речь про удивительную работу начальника УВД Северо-Восточного округа, генерал–майора Константина Строганова.

Может быть, мы слишком много пишем о плохой работе полиции? Но ведь работа-то неважная!

Судите сами: в конце декабря 2020 года в УВД Северо-Восточного округа столицы было заведено уголовное дело по факту мошенничества руководства ООО "Кара+", в том числе, Михаила Животова.

Как пишут авторы письма в Редакцию, какое-то время их опрашивали в УВД Северо-Восточного округа, но вскоре этот сотрудник взял и уволился. И после его увольнения судьба уголовного дела стала неизвестна для участников долевого строительства.

По сути, на эти 400 семей (в общей сложности это более 1000 человек) в УВД Северо-Восточного округа столицы, которым так "гениально" руководит генерал –майор Строганов, просто наплевали: дело было. И сплыло! Это и есть стиль работы этого подразделения московской полиции?

И поскольку уголовное дело г-на Животова действительно, приморозили, граждане направили официальное письмо генеральному прокурору РФ Игорю Краснову.